PM Awas Yojana 2025 : PMAY‑2.0 क्या है ?

प्रधानमंत्री आवास योजना‑शहरी 2.0 (PMAY‑2.0) भारत सरकार द्वारा 1 सितंबर 2024 से शुरू की गई नई, विस्तारित और अपडेटेड योजना है, जिसका लक्ष्य अगले 5 वर्षों (2024–25 से 2028–29) में शहरों के 1 करोड़ गरीब और मध्यम वर्गीय परिवारों को किफायती और टिकाऊ आवास उपलब्ध कराना है

इस योजना के माध्यम से लाभार्थी अपनी या किराये की जमीन पर निजी निर्माण, साझेदारी, किराये या सब्सिडी के जरिए घर प्राप्त कर सकते हैं।

शीर्षक	विवरण
🏷️ योजना का नाम	प्रधानमंत्री आवास योजना – शहरी 2.0 (PMAY-U 2.0)
📅 शुरुआत	1 सितंबर 2024
🎯 लक्ष्य	2024–2029 तक 1 करोड़ शहरी परिवारों को पक्का आवास
👨‍👩‍👧‍👦 लाभार्थी वर्ग	EWS (₹3 लाख तक), LIG (₹3–6 लाख), MIG (₹6–9 लाख वार्षिक आय)
🏡 स्वामित्व की शर्तें	लाभार्थी के पास भारत में पहले से कोई पक्का घर नहीं होना चाहिए
👩‍🦰 महिला स्वामित्व	EWS–LIG वर्ग में महिला या संयुक्त नाम से घर होना अनिवार्य
📦 मुख्य घटक (Components)	BLC, AHP, ARH, CLSS सब्सिडी
💰 सब्सिडी लाभ	CLSS के तहत ₹1.8 लाख तक ब्याज सब्सिडी
🧾 आवश्यक दस्तावेज़	आधार कार्ड, आय प्रमाण पत्र, पता प्रमाण, बैंक विवरण, संपत्ति दस्तावेज़
🌐 आवेदन का माध्यम	ऑनलाइन: pmaymis.gov.inऑफलाइन: नजदीकी CSC या नगर पालिका
📤 आवेदन की स्थिति ट्रैक	Track Application
⏳ अंतिम समय सीमा	दिसंबर 2025 तक (विस्तारित)

PMAY‑U 2.0 चार प्रमुख कम्पोनेंट्स पर आधारित है:

घटक	विवरण
Beneficiary-Led Construction (BLC)	पात्र लाभार्थियों को अपनी जमीन पर 45 वर्ग मीटर तक का घर बनाने में केंद्र से लगभग ₹2.25 लाख तक सहायता।
Affordable Housing in Partnership (AHP)	राज्य या निजी एजेंसियों द्वारा निर्मित परियोजनाओं में घर खरीदने हेतु ₹2.25 लाख (केंद्र) + राज्य अनुदान + लाभार्थी का योगदान।
Affordable Rental Housing (ARH)	कामगारों, प्रवासियों, विद्यार्थियों व कामकाजी महिलाओं के लिए किफायती किराये के घर।
Interest Subsidy Scheme (ISS/CLSS)	होम लोन पर ब्याज पर सब्सिडी (4% तक, ₹1.8 लाख तक) विभिन्न आय वर्गों के लिए।

क्रम संख्या	पात्रता / लाभ	विवरण
1️⃣	लाभार्थी की आय वर्ग	– EWS: ₹3 लाख वार्षिक आय तक- LIG: ₹3–6 लाख- MIG: ₹6–9 लाख
2️⃣	आवास का मालिकाना हक	लाभार्थी परिवार में किसी के नाम पर भारत में कहीं भी पक्का घर नहीं होना चाहिए।EWS–LIG वर्ग में महिला के नाम या संयुक्त नाम पर रजिस्ट्री अनिवार्य।
3️⃣	सामाजिक समावेशिता	SC/ST, विकलांग, विधवा, ट्रांसजेंडर, सफाई कर्मचारी, स्ट्रीट वेंडर, आंगनवाड़ी कार्यकर्ता आदि को प्राथमिकता।
4️⃣	पर्यावरण‑अनुकूल निर्माण (TI Grant)	Prefab, modular जैसी टिकाऊ निर्माण तकनीकों पर अतिरिक्त अनुदान प्रदान किया जाता है।
5️⃣	पोस्ट-कंपलीशन सब्सिडी	CLSS के तहत ब्याज सब्सिडी सीधे लाभार्थी के लोन खाते में ट्रांसफर की जाती है।

• यह योजना शहरी आवासीय संकट को दूर करने, स्मार्ट सिटी विकास, समावेशी और टिकाऊ आवास समाधान प्रदान करने में सहायक है।
• केंद्रीय और राज्य सरकारों के साथ साझेदारी, 15+ तकनीकी नवाचार अनुदानों, और 1 करोड़ नए घरों का लक्ष्य इसे महत्वूपर्ण बनाता है ।
• इसे 2025 तक लागू पूर्ण किया जाना है, और योजना की Últिम तारीख दिसंबर 2025 तक बढ़ाई गई है।

PMAY 2.0 के तहत घर पाने के लिए पात्र व्यक्ति ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों माध्यमों से आवेदन कर सकते हैं। नीचे दी गई है चरणबद्ध प्रक्रिया:

ऑनलाइन आवेदन की प्रक्रिया:

1. 🔗 आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं:
   https://pmaymis.gov.in
2. 🧾 “Citizen Assessment” टैब पर क्लिक करें:
   यहाँ पर “For Slum Dwellers” और “Benefit under Other 3 Components” जैसे विकल्प मिलेंगे।
3. 🔢 आधार नंबर दर्ज करें:
   आवेदन करने के लिए आधार कार्ड अनिवार्य है। आधार नंबर डालने के बाद “Check” पर क्लिक करें।
4. 📋 आवेदन फॉर्म भरें:
   • नाम, पता, मोबाइल नंबर
   • पारिवारिक आय
   • वर्तमान आवास की स्थिति
   • बैंक अकाउंट डिटेल्स
   • निर्माण या खरीद की योजना
5. 📤 दस्तावेज़ अपलोड करें:
   आवश्यक दस्तावेज़ों की स्कैन्ड कॉपी अपलोड करनी होगी (सूची नीचे दी गई है)।
6. 🔒 सबमिट करें और एप्लिकेशन नंबर प्राप्त करें:
   सबमिशन के बाद एक रजिस्ट्रेशन नंबर/एप्लिकेशन आईडी मिलेगा, जिसे भविष्य में स्थिति ट्रैक करने के लिए सुरक्षित रखें।
7. 📄 आवेदन की प्रिंट कॉपी लें (वैकल्पिक):
   भविष्य के संदर्भ के लिए आवेदन का प्रिंटआउट निकाल सकते हैं।

ऑफलाइन आवेदन की प्रक्रिया:

1. अपने नजदीकी कॉमन सर्विस सेंटर (CSC) या नगरपालिका कार्यालय जाएं।
2. फॉर्म भरने के लिए ₹25–₹30 तक का मामूली शुल्क लिया जाता है।
3. फॉर्म भरकर और दस्तावेज़ जमा करके रसीद प्राप्त करें।

क्रम	दस्तावेज़ का नाम	विवरण
📘 1	आधार कार्ड	लाभार्थी और परिवार के सदस्यों का वैध आधार कार्ड
🏡 2	पते का प्रमाण (Address Proof)	राशन कार्ड, बिजली बिल, पानी का बिल, वोटर ID आदि
💰 3	आय प्रमाण पत्र (Income Certificate)	स्थानीय प्राधिकरण से प्रमाणित
🧾 4	बैंक खाता विवरण	पासबुक की कॉपी या कैंसिल चेक
🧑‍🤝‍🧑 5	जाति प्रमाण पत्र (यदि लागू हो)	SC/ST/OBC के लिए
📜 6	घरेलू स्थिति का प्रमाण (Non-ownership certificate)	यह दर्शाने हेतु कि आवेदक के नाम पर कोई पक्का घर नहीं है
🧍‍♀️ 7	महिला स्वामित्व दस्तावेज़ (यदि लागू हो)	EWS और LIG वर्ग में महिला नाम/संयुक्त स्वामित्व आवश्यक है
📄 8	फोटो और हस्ताक्षर	हाल की पासपोर्ट साइज फोटो और डिजिटल सिग्नेचर (ऑनलाइन के लिए)
🧾 9	भूमि या संपत्ति से जुड़े कागजात (यदि खुद की भूमि हो)	रजिस्ट्री या लीज डीड, खसरा आदि

• सभी दस्तावेज़ PDF या JPEG फॉर्मेट में स्कैन करके रखें (100–200 KB साइज तक)।
• सभी जानकारी सटीक और सत्यापित होनी चाहिए, अन्यथा आवेदन निरस्त हो सकता है।
• आवेदन की स्थिति जानने के लिए वेबसाइट पर “Track Your Assessment Status” का उपयोग करें।

• आवेदन वेबसाइट: https://pmaymis.gov.in
• क्लेम स्टेटस ट्रैक: Track PMAY Application
• CLSS सब्सिडी कैलकुलेटर: CLSS Calculator